【双周闭门2025年35期 | 总257期】《房地产风险化解及新模式实现路径》课题报告征求意见会

自20世纪90年代房改以来，我国房地产市场快速发展，住房供应规模快速增加，人民居住条件显著改善。随着工业化和城市化推进，房地产市场持续了二十多年的繁荣期，在此过程中，房地产发展模式逐步形成。在此模式下，地方政府、金融机构、房地产企业和居民部门分别发挥各自作用，共同促成房地产市场过度发展直至出现泡沫化倾向。

近年来，随着经济社会持续发展以及新型城镇化深入推进，我国房地产市场供求关系发生重大变化，房地产市场经历深度调整，旧的发展模式已难以适应，部分房企纷纷出现债务危机风险，房地产成交量几乎从高点腰斩，房价也较大幅度下跌，对经济金融财政以及居民财富造成严重拖累。

为此，二十届三中全会明确提出“加快构建房地产发展新模式”，这是适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，着眼于破解房地产发展难题和防范风险、促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。为了房地产行业风险化解及长期健康发展，中国财富管理50人论坛设立专门课题“房地产风险化解及新模式实现路径”，由易纲行长牵头，针对房地产行业持续健康发展做进一步深入研究，为相关政策的制定和实施提供建议。课题组经前期开题论证、实地调研及多轮研讨，已形成《房地产风险化解及新模式实现路径》课题初步报告。为进一步完善报告内容、提升研究质量，于11月30日召开课题征求意见会，邀请相关领域专家学者对报告进行专业点评与深入研讨，为课题优化提供宝贵指导。